X
تبلیغات
استرالیا - شهرهای استرالیا

استرالیا

درباره ملبورن

مطلب از سایت migranthelp.com

         *آب و هواي ملبورن

    ملبورن به دلیل اینکه از سه جهت در محاصره دریاست هوای بسیار متغیری داره و اصلا نمیشه رو پیش بینی هواشناسی حساب کرد. اکثر مردم حتی روزهای آفتابی هم با خودشون یه لباس برای هوای بارونی دارن. هوا از آوریل شروع به سرد شدن میکنه و تا اواخر اکتبر سرده، البته روزهایی هم در این بین هست که واقعا گرم میشه و نیازی به لباس گرم نیست. زمانی که تو اینترنت محدوده دمای ملبورن رو ببینید کمترین دما معمولا به صفر نمیرسه ولی به خاطر مرطوب بودن هوا سرمای اون تا مغز استخوان نفوذ می کنه.
    از اواسط نوامبر به بعد هم هوا گرم هست و بعضی روزها واقعا به شرایط غیر قابل تحمل میرسه، که البته دلیل اونم اینه که گرمای اینجا یه طور بخصوصیه و واقعا هوا داغه نه گرم. بعلت متغیر بودن زیاد دما حتی تو تابستون هم ممکنه دمای هوا شبها به حدود 17-18 درجه برسه و در حالی که شما از گرما به کولر پناه بردین یهو با یه هوای کاملا خنک روبرو بشین، یه مورد جالب هم اینکه این تغییر دما در مدت بسیار کوتاهی رخ میده مثلا تو گرمای بالای 35 درجه تابستون ممکنه هوا در عرض نیم ساعت به 25 درجه برسه یا حتی کمتر. خلاصه تو یک روز ممکنه بدون اغراق هوای چهار فصل رو ببینید.
    *حمل و نقل عمومی در ملبورن
    سایت
    where is برای پیدا کردن آدرس در هر جای استرالیاست. از طریق این سایت می تونین علاوه بر پیدا کردن آدرس روی نقشه، کوتاهترین مسیر پیشنهادی برای رسیدن به اون آدرس رو هم با قابلیت بزرگنمایی های مختلف ارائه می ده.
    یه سایت دیگه هم که بنظر من از جالبترین سایتهای اطلاع رسانی هست، سایت مربوط به حمل و نقل عمومی در ملبورن است
    اگر برای اولین بارهستش که می خواین از یه محل به یک محل دیگه برین و اصلا مسیر و چگونگی رفتن رو نمی دونید، فقط کافیه آدرس مبدا و مقصد رو وارد کنید و این سایت زمان طی مسافت، گزینه های قابل انتخاب (شامل اتوبوس، قطار و ترم)، نقشه مسیر و حتی مسافتی رو که باید پیاده طی کنین به شما می ده.
    از دیگر قابلیت های این سایت جدول زمانی رسیدن اتوبوس، قطار و ترم به هر ایستگاه هست که کاملا قابل اعتماد هستن. همچنین بسیاری قابلیتهای دیگه که باید فقط اونارو امتحان کرد.
    *امتحان رانندگی در ملبورن
    امتحان رانندگی در ملبورن شامل سه مرحله است:
    مرحله اول مثل همون آئین نامه ایرانه و فقط یه تفاوتهای جزئی داره و میشه کتاب اون رو از یه سری فروشگاه ها بنام NEWS AGENCY تهیه کرد ویا از کتابخانه قرض گرفت.
    مرحله دوم یه تست بنام HAZARD TEST است که واکنش شما نسبت به یه سری اتفاق های احتمالی طی رانندگی بررسی می کنه. بنظرم این مرحله کمی تا قسمتی غیر منطقیه چون پشت مانیتور شما باید تصمیم بگیرین چه وقت باید مثلا بایستید یا بپیچید.
    تست های مشابه مرحله اول و دوم در وبسایت مرکز آزمایش رانندگی ویکتوریا موجود هست، به این آدرس:
    www.vicroad.vic.gov.au
    و اما مرحله سوم: طبق تجربه خودم و دیگر دوستان برای کسانی که در ایران گواهینامه با سابقه بیشتر از سه سال داشتن بیشتر سخت گیری میکنن. اکیدا توصیه می کنم برای مرحله سوم سعی کنین حداقل یکی دو جلسه توسط آموزش دهنده های اینجا آموزش ببینین. من این اشتباه رو کردم و آموزش ندیدم. البته خود من از کسایی هستم که تو ایران به هیچ وجه کلاس آموزشی نرفتم و بار اول هم قبول شدم و بیشتر از 15 سال سابقه رانندگی با گواهینامه و بدون گواهینامه رو تو پرونده خودم دارم. اما دو بار تو امتحان اینجا رد شدم. جالبه بدونین یکی از دلایل ردی من این بود که سرعت من پایین تر از سرعت مجاز رانندگی تو کوچه بود یعنی در کوچه ها شما مجازید که حداقل با 35 کیلومتر در ساعت رانندگی کنین نه کمتر. این از مواردی بود که من اصلا اطلاع نداشتم. چند تا از این قانون ها هستن که در مجموع بهتره کلاس حداقل یکی دو جلسه ای رو بگذرونین.
+ نوشته شده در  یکشنبه 1386/10/09ساعت 0:4  توسط جابر صالحی  | 

فیلم گشت وگذار در سیدنی

دوستان

براي اينكه ديد بهتري از مقصد مهاجرت خود داشته باشيم بهتر است این فیلم را که درباره مناطق مختلف سيدني است ملاحضه نمائید٬ امیدوارم خوشتون بیاد. براي ديدن اين فيلم نيازمند يك پخش كننده فايل با فرمت FLV خواهيد بود كه مي توانيد از لينك زير دانلود كنيد:
پخش كننده فايل FLV
لينك خود فيلم:
فیلم گشت و گذار در سيدني و معرفي جاذبه هاي توريستي آن

+ نوشته شده در  پنجشنبه 1386/09/08ساعت 23:1  توسط جابر صالحی  | 

درباره سیدنی

مطلب از سایت: aplacetolivein.blogspot.com

مطالب زیر را از مجله مربوط به املاک که لابلای هفته نامه ماسمن دیلی بود برداشت کرده ام. برای خودم که جالب بود فکر کردم برای بقیه هم جالب است که اطلاعات بیشتری در مورد نورث شور و محله های شمالی سیدنی بدانند. اینکه من از محله های شمالی سیدنی می نویسم صد البته به این معنی نیست که این محله ها بهتر از سایر محله ها باشند. سایر محله ها را هم اگر اطلاعاتی داشتم در موردشان می نوشتم. منظور از سیدنی هم مرکز شهر است که شامل تاون هال، سنترال و وینیارد است با آپارتمانهای بلند مسکونی و تجاری و کدپستی 2000: م
Artarmon
موقعیت: 9 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: چتسوود، ویلوبی، نرمبرن، سنت لناردز، کدپستی 2064
متوسط قیمت خانه: 870 هزار دلار، آپارتمان: 445 هزار دلار
گرانترین خانه: دو میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار دلار، گرانترین آپارتمان نهصد و پنجاه هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: چهارصد و بیست هزار دلار، آپارتمان: دویست و هشت هزاردلار
Chatswood
موقعیت: 10 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: کسل کوو، رزویل، نورث ویلوبی، آرتارمن، کدپستی 2067
متوسط قیمت خانه: 900 هزار دلار، آپارتمان: 460 هزار دلار
گرانترین خانه: دو میلیون و پانصد و هفتاد و پنج هزار دلار، گرانترین آپارتمان یک میلیون و سیصد و ده هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: سیصد و هفتاد و پنج هزار دلار، آپارتمان: دویست و پانزده هزاردلار
Castlecrag
موقعیت: 8 کیلومتری شمال سیدنی
محله های اطراف: میدل کوو، سی فورث، ویلوبی، نرمبرن، نورث بریج، کدپستی 2068
متوسط قیمت خانه: یک میلیون و چهارصد هزار دلار، آپارتمان: اطلاعات کافی وجود ندارد
گرانترین خانه: هفت میلیون و هشتاد هزار دلار، گرانترین آپارتمان هفتصد و پانزده هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: ششصد و بیست و پنج هزار دلار، آپارتمان: هفتصد و پانزده هزاردلار
Cammeray
موقعیت: 5 کیلومتری شمال سیدنی
محله های اطراف: نورث بریج، کروز نست، کرمون، نورث سیدنی، کدپستی 2062
متوسط قیمت خانه: 944 هزار دلار، آپارتمان: 465.5 هزار دلار
گرانترین خانه: سه میلیون و صد هزار دلار، گرانترین آپارتمان چهار میلیون و پانصد و پنجاه هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: چهارصد و نود هزار دلار، آپارتمان: دویست و شصت و پنج هزاردلار
Crows Nest
موقعیت: 5 کیلومتری شمال سیدنی
محله های اطراف: نرمبرن، کمری، ویورتن، سنت لناردز، کدپستی 2065
متوسط قیمت خانه: 833 هزار دلار، آپارتمان: 390 هزار دلار
گرانترین خانه: یک میلیون و هشتصد هزار دلار، گرانترین آپارتمان یک میلیون و چهار صد و پنجاه و دو هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: پانصد و پنجاه و پنج هزار دلار، آپارتمان: صدو هفتاد و شش هزار و چهار صدو هفتاد و هفت دلار
Cremorne
موقعیت: 6 کیلومتری شمال سیدنی
محله های اطراف: ماسمن، کرمون پوینت، کمری، نوترال بی، کدپستی 2090
متوسط قیمت خانه: 1155176.5 دلار، آپارتمان: 536 هزار دلار
گرانترین خانه: نه میلیون و دویست هزار دلار، گرانترین آپارتمان شش میلیون دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: ششصد و بیست و هفت هزار دلار، آپارتمان: دویست و سی و هفت و نیم هزاردلار
Gordon
موقعیت: 16 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: پیمبل، سنایوز، کیلارا، وست پیمبل، کدپستی 2072
متوسط قیمت خانه: 133800 دلار، آپارتمان: 520 هزار دلار
گرانترین خانه: هفت میلیون و هفتصد و پنجاه و پنج هزار دلار، گرانترین آپارتمان نهصد هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: سیصد و پانزده هزار دلار، آپارتمان: دویست و شصت و نه هزاردلار
Hunter Hill
موقعیت: 9 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: ایست راید، لینلی پوینت، گلدزویل، دراموین، کدپستی 2110
متوسط قیمت خانه: 1270500 دلار، آپارتمان: 402 هزار دلار
گرانترین خانه: هفت میلیون و چهارصد هزار دلار، گرانترین آپارتمان یک میلیون و پانصد و هفتاد و پنج هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: 450 هزار دلار، آپارتمان: 268 هزاردلار
Lane Cove
موقعیت: 9 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: لینلی پوینت، لانگ ویل، اوزبورن پارک، آرتارمن، کدپستی 2066
متوسط قیمت خانه: 862500 دلار، آپارتمان: 408750 دلار
گرانترین خانه: یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار دلار، گرانترین آپارتمان یک میلیون و سیصد و سی و پنج هزار و پانصد دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: 375 هزار دلار، آپارتمان: 202 هزاردلار
Lindfields
موقعیت: 13 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: کیلارا، رزویل، نورث راید، مک کوایری پارک، کدپستی 2070
متوسط قیمت خانه: 1215000 دلار، آپارتمان: 442.5 هزار دلار
گرانترین خانه: سه میلیون و هشتصد و پنجاه هزار دلار، گرانترین آپارتمان یک میلیون و چهارصد و بیست و پنج هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: 505 هزار دلار، آپارتمان: 250 هزاردلار
Longueville
موقعیت: 9 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: لین کوو، نورث وود، هانترز هیل، ریور ویو، کدپستی 2066
متوسط قیمت خانه: 1910000 دلار، آپارتمان: اطلاعات موجود نیست
گرانترین خانه: شش میلیون و ششصد هزار دلار، گرانترین آپارتمان اطلاعات موجود نیست
ارزانترین خانه فروخته شده: 782 هزار دلار، آپارتمان: اطلاعات موجود نیست
Killara
موقعیت: 14 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: گوردون، وست پیمبل، لیند فیلد، ایست لیند فیلد، کدپستی 2071
متوسط قیمت خانه: 1365000 دلار، آپارتمان: 520 هزار دلار
گرانترین خانه: چهارمیلیون و پانصد هزار دلار، گرانترین آپارتمان هشتصد و چهل هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: 390 هزار دلار، آپارتمان: 265 هزاردلار
و محله خرپولهای اینجا Mosman
موقعیت: 10 کیلومتری شمال غرب سیدنی
محله های اطراف: سی فورث، نورث بریج، کرمورن، کلون تارف، کدپستی 2088
متوسط قیمت خانه: 1825000 دلار، آپارتمان: 500 هزار دلار
گرانترین خانه: سیزده میلیون دلار، گرانترین آپارتمان چهار میلیون و هفتصد و پنجاه هزار دلار
ارزانترین خانه فروخته شده: 540 هزار دلار، آپارتمان: 233 هزاردلار
بقیه محله ها عبارتند از میلسنز پوینت، همان جایی که شهربازی هست و شاید بعدن دیگر نباشد، نورث بریج با آن پل قدیمی و قشنگش، نوترال بی، پیمبل، نورث سیدنی، رزویل، سنایوز، تارامارا، ویلوبی و در نهایت وارونگا. بین اینها هم نوترال بی یا دوازده میلیون گرانترین خانه به فروش رفته، در صدر گرانترین هاست و قیمت متوسط آپارتمان در این محله ها بین پانصد تا هفتصد هزار دلار متغیر است.ر
*با اینکه قیمت ها سر به فلک میزند اما تا به حال هر خانه که برای فروش آگهی داده شده طبق این مجله متوسط در طی حداکثر صد روز به فروش رفته است و طبق تجربه آماری - شخصی خود من خیلی زودتر از صد روز
+ نوشته شده در  دوشنبه 1386/08/21ساعت 0:22  توسط جابر صالحی  |